셀프 인테리어 정보, 집의 가치를 높이는 기술

셀프 인테리어 정보, 집의 가치를 높이는 기술

내집은 내손으로..'셀프 인테리어' 시대

http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20140809033121465.daum

셀프 인테리어가 집안을 꾸미는 단계를 넘어 집의 가치를 높이는 역할도 하고 있다. 

낡고 오래된 집을 경매에서 저가로 낙찰받아 새롭게 고친 뒤 값을 올려 되파는 방식이다.

 

경매와 인테리어를 활용한 재테크를 하기 위해선 자재 선정부터 공사까지 집주인이 직접 하는 게 중요하다고 전문가들은 지적한다. 

재료비와 필수 인건비를 제외한 비용을 최대한 줄이는 게 인테리어 재테크 성공의 관건이기 때문이다. 

2년뒤 

서울 창천동의 김성영씨(32) 다가구 주택 임대만료로 원상복구 하느라 고생이 이마저만이

아니다. 새로 입주할 사람이 주택으로 사용할 건데 현재 인테리어는 어울리지 않기 때문이다

항상 집을 계약한 후 구조변경 및 인테리어를 할 경우 임대인에게 허락 또는 만료시

어떻게 할 것인지 상의하고 서면화 해야 한다. 입주자의 취향은 각각 다르지만

결국 주택은 주택용도로 사용하기 때문이닷

‘인테리어+경매=재테크’ 공식도 부상

셀프 인테리어는 집안 꾸미기를 넘어선 재테크 방편으로도 떠올랐다. 세입자는 셀프 인테리어를 통해 월세를 아끼기도 한다. 대학생 강지은 씨(24)는 보증금 1000만원, 월세 30만원으로 서울 노고산동 다가구주택에 산다. 본인이 직접 페인트칠을 하고 욕실을 개조하는 조건으로 월세를 5만원 깎았다. 강씨는 “인테리어 비용이 20만원 정도 들었지만 2년간 월 5만원씩 아꼈기 때문에 100만원은 번 셈”이라고 말했다.

낡은 집을 경매로 낮은 가격에 낙찰받은 뒤 깔끔하게 인테리어해 비싸게 되파는 방법도 있다. A씨는 2012년 8월 서부지방법원에서 서울 갈현동에 있는 1989년에 완공된 다가구주택을 2억4800만원에 낙찰받았다. 유치권까지 설정돼 있어 여러 차례 유찰된 집이었다. A씨는 3000만원 가량을 들여 일부는 업체에 맡기고 나머지는 손수 고쳤다. 이 집을 최근 5억원에 팔았다. 법무법인 열린의 이성일 이사는 “산동네였는데도 새 집처럼 인테리어를 하니 비싼 값에 팔렸다”며 “유찰을 거듭하는 낡은 주택도 눈여겨 볼 필요도 있다”고 말했다.

이 이사는 “마감이 다소 거칠더라도 새로 인테리어했다는 것 자체만으로 매매 때 다른 집과 차별화된다”며 “욕실 타일 교체나 페인트칠처럼 간단한 부분부터 시도해 보는 게 좋다”고 조언했다.

▶가장 비용을 줄일 수 있는 부분은.

“인테리어 재료를 직접 싸게 사고 인건비를 최대한 아끼는 게 관건이다. 또 철거 쓰레기 비용을 절약하는 요령이 필요하다. 타일 등의 쓰레기를 버리기 위해 전문 처리업체를 부르면 비싸다. 대신 구청에 가서 이런 종류의 쓰레기를 담는 봉투를 몇천원에 사면 수십만원 드는 비용을 몇만원으로 해결할 수 있다. 도배를 할 경우 벽만 벽지를 바르고 천장은 페인트칠을 하면 비용과 시간을 줄일 수 있다.”

▶인테리어 자재는 어떻게 사나.

“창호 도배지 페인트 타일 등 인테리어에 필요한 품목은 발품을 팔아 직접 살 수 있다. 김포 부천 등에는 창호나 싱크대를 만드는 곳이 많다. 이런 곳에서 사면 비용을 아낄 수 있다. 도배지 변기 등은 서울 주교동 방산시장을 이용하면 좋다. 웬만한 물품은 다 살 수 있고 값도 싸다. 방산시장에서 전문 시공자를 추천받을 수도 있다. 재료를 구입한 뒤 추천받은 이에게 맡겨도 예산을 크게 절약할 수 있다.”

▶모든 인테리어를 직접 할 수 있나.

“화장실이나 주방에 타일을 깔거나 페인트칠을 하는 것까지는 쉽게 할 수 있다. 주부들이 혼자 타일이나 마루를 깔거나 도배를 한 사례를 인터넷에선 흔히 볼 수 있다. 직접 할 수 없는 작업도 있다. 대표적인 게 창호 교체와 천장 도배다. 천장에 몰딩(창틀이나 가구 등의 테두리를 장식하는 것) 처리하는 것도 가급적 전문가를 부르는 게 낫다.”

<관련기사>

http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2014080803151

http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2014080803141

http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2014080803121

 

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