쉐어하우스 투자 정보, 월세, 보증금 문제

쉐어하우스 투자 정보, 월세, 보증금 문제

쉐어하우스, 월세 낮아 좋고..투자자 현금 수익 꾸준해

http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20140811162109597.daum

위 기사는 쉐어하우스가 투자처로서 짭짤하다는 식으로 쓰고 있음.

근데 개인적인 생각

1. 저걸 하려면 뭐 전세권을 설정한 다음 해야하니까 집주인 허락을 받아야 함.

근데 집주인이 허락을 해주나? 저렇게 짭짤하면 나같음 내가 직접하겠네.

그렇게 하는게 합법인지 불법인지도 잘 모르겠음;; 찾아봐야 할 거 같고..

그니까 첫 번째 사례는 애초에 거의 말도 안 되는 거 같고.. 한다면 매수한 담에 하는 게 정석이겠지.

2. 월세가 너무 비쌈.

내가 세입자면 그냥 좀 좁은데 살고 보증금 내고 혼자 살겠음.

뭐 이건 개인 취향의 차이일 수도 있음.

나혼자 산다 보니까 이태원에서 외국인 3명이 합쳐서 월 200인가 내고 살더라.

그래도 저렇게 들어올지 의문...

3. 

100만원 가지고 리모델링에 침대, TV, 식기 등을 구입했다는데 이게 뭔 소린지..

어디서 다 주워온 건가... -_-

4. 

보증금을 아예 안 받고 하면 문제가 발생할 수 있으니 1~3달치의 월세를 보증금으로 받는게 맞다고 봄.

밑에는 위 기사에 달린 댓글들.

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쉐어하우스는 저가격으로 그만큼 많은 사람을 집어넣던가 

가격을 올릴려면 그만큼 리폼이라든가 투자해야 사람이 온다

위치도 중요하고 위치괜찮고 깨끗한 시설로 승부하던가

아님 저가격으로 하던가...

저가격으로만 하면 망할 가능성이 크고..

투자를 하면...안정적이면 뽑는데 시간이 상당히 걸린다..

그점도 적어주길.........

그냥 주택형 고시원이잖아. 그냥 미국이나 유럽에서는 일반적인 월세형태인데. 여기(영국 대학가 주변)는 그냥 일반 단독주택 refurbished 한 다음에 주방과 거실, 욕실, 각 방에 침대와 책상 넣어주고 한달에 70만원~100만원 받는 형태인데... 

공동공간 드럽게 쓰는 사람이나 개념없이 친구 초대하는 사람 들어오면 집주인이 더 낭패다. 같이 사는 사람이 나갈 수 있거든. 그리고 저 정도 월세면 싼 편도 아닌데 보증금 보태고 월세 더 내서 난 혼자 살겠다. 또한 최소한의 보증금 정도는 받아야 세입자도 그나마 책임감을 갖고 산다. 몇 천만원은 너무 했고 외국처럼 한 달에서 최대 석 달치 월세를 보증금으로 미리 받아야 한다. 안 그러면 저런 집 아작나는 건 시간문제다.

강남에서 쉐어하우스 사기 임대 성행-기사 떳던것 기억하길...

원래 집주인과 계약하지 않는 이상 믿지말것, 

공증해줘도 원 주인과 꼭 통화 후 거래할것...

간단한 리모델링 비용과 침대, TV, 식기 등에 대한 투자가 100만원???

어떻게 하면 100만원으로 저 모든게 가능하지? ㅎㅎㅎ

저도 그게 가장 의문입니다. 어떻게 100만원에 모든 게 가능할까요? 얼마나 싸구려로 도배를 했으면. 최소 300은 들어갈텐데...

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대부분 나랑 비슷한 생각인듯.. 뭐 어차피 부동산 기사는 90% 이상이 약팔이 기사기 때문에 별로 믿을 필욘 없다~ㅋ

 

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