씨티은행 본점 빌딩 매각, 오피스 빌딩 시장

씨티은행 본점 빌딩 매각, 오피스 빌딩 시장

세계 최대 사모펀드 '블랙스톤' 씨티은행 본점 입질

[부동산 주간리뷰]싱가포르 큰손 알파인베스트먼트·ARA 등도 인수전 참여

http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20140817125010087.daum

서울 중구 다동에 위치한 한국씨티은행 본점 모습

1997년 준공된 씨티은행 본점은 지하 6층~지상 20층, 연면적 3만9624㎡ 규모의 오피스빌딩이다. 씨티은행 지분은 81% 정도며 나머지는 부동산임대업을 하는 대견기업이 보유했다. 대견기업은 지분매각 계획이 없는 것으로 나타났다. 

매각가격은 3.3㎡당 1700만~1900만원 가량으로 총 1700~2000억원 수준이 될 것으로 보인다. 구분 소유와 공실 위험 등이 반영된 금액으로 책임임차 등 계약조건에 따라서 변동이 가능하다는 설명이다. 

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씨티은행 빌딩은 지분 100%를 가정하면 2100억 ~ 2470억 가량

인수전에 여러 회사가 참여함.

근데 지분 100%를 인수하는 게 아니라 프리미엄을 받기는 좀 힘들지 않을까싶다.

또한 뭐 역세권이니 뭐니 하지만

현재 서울 대형 오피스 빌딩 시장이 공급 과잉으로 공실률이 높다는 걸 고려하면 더욱 어려울듯?

그것과 별개로 충분히 투자가치가 있다고 판단 된다면 높은 가격에 입찰이 들어오겠지만..

과연 어떻게 될지 궁금하다.

 

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