아파트 1층 장점, 단점, 테라스하우스

아파트 1층 장점, 단점, 테라스하우스

분양시장 새로운 트렌드.. '1층=테라스 하우스'

http://realestate.daum.net/news/detail/main/MD20140815070206443.daum

인기 없는 층의 대명사이던 아파트 1층이 '테라스하우스'로 변신하면서 인기 주거상품으로 떠올랐다. 

밖에서 실내가 보일 수 있어 여름에도 창문을 열기 힘들고 소음이나 조망 등의 여건이 좋지 않았던 저층은 보안에 대한 우려도 커지면서 미분양으로 남는 경우가 많았다. 

하지만 최근에 등장하는 아파트들은 저층 입주자들을 위해 외부 공간인 테라스를 설치해 단독주택의 마당처럼 넓게 사용할 수 있게 했으며, 층간 소음에서 자유로울 수 있다는 1층의 장점이 부각되면서 고층보다 높은 분양경쟁률을 기록하는 경우가 많다. 

아파트 저층부에 적용되는 '테라스하우스'는 전용 면적이나 공용 면적에 포함되지 않는 서비스 면적으로 만드는 만큼 같은 전용면적이라도 테라스하우스가 더 크다. 아파트의 편리함은 유지하면서도 마당과 정원 등 단독주택의 삶을 원하는 수요자들에게 인기가 많다. 

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아래는 기사에 달린 댓글

문제는 분양사에서 1층 테라스를 '서비스'개념으로 주는게 아니라 분양가에 다 들어가 있다는 점. 높은 분양가 매겨서 꼭대기층이랑 비슷하거나 더 비싼 경우도 있습니다. 

기사만 보면 똑같은 돈 내고 서비스가 받는것처럼 써놨지만 시공사에서 서비스 해주는게 아니라 결국엔 줄 돈 다주고 들어간다는 점. 2층이랑 분양가 비교해보세요~~

지붕 제대로 설치 안 해 놓음 담배재랑 침 떨어진다~~!!

좀 큰 쓰레기통일뿐

1층 화단은 공유면적인데.. 어떻게 개인소유가 되는거지?

햇볕도 없고 앞은 막히고 매연은 풍풍 올라오고 참 좋지용

여름에는 어떨지 모르지만 겨울에는 햇빛 단 10분도 안들어온다.. 집안에서 키우는 식물이 개판되고

아파트 주차장의 자동차 매연과 배기가스로 인해, 

1층 입주자들의 건강에 심각한 피해를 일으키고 있다고...

뉴스에서야 "아파트 주자장에 전면주차 불가"라며 우회적으로 실드를 쳤는데,

알아먹는 사람들은 " 1급 발암물질 매연가스로 인해 아파트1층 주민들

건강에 심각한 침해 "라고 바로 알아 차리지..

1층 분양은 1급 발암물질 종합선물세트를 함께 부여 받는 셈...

공용면적을 개인 면적인것 처럼 위장해서 판매 한다는것 자체가 에러가 이닌가 싶은데..

또 사기질이네..

그 테라스는 공공면적에 포함하는걸 

모르고 쓰는것 아니겠지?

저 부분 계약서상 전용면적에 안잡히면 공용면적으로 들어가서

아파트 주민 누구나 사용 할 수 있음

아파트 1층 텃밭 개드립치다가 법원에서 아파트 공용지역으로 판결나서

요즘은 1층 텃밭 분양 안하더니.. 또 이걸로 바꿨냐

처음 저거 나왔을 때 부터 하늘에서 침과 쓰레기가 떨어지는 것을 봐야 아 이게 아니구나라고 할거라고 예측하는 사람이 많았건만, 기어이 만든 모양이군..

머리는 장식인가?

우리나라는 1층 불편한점이 한두가지가 아님.우선 윗층에서 침 밷고 담배 꽁초 훽 버려버리고.

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대부분 부정적인 반응.(아 원래 댓글은 거의 부정적이지;;)

중요한 건 저 부분이 공용 면적에 포함이 되냐 안 되냐인듯..

그리고 사람들 말대로 지붕 없으면 좀;;;

 

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